رازگشایی از دوگانگی آمار بازار مسكن
دنیای اقتصاد - به دنبال انتشار آمار جدید وزارت مسكن از اوضاع بازار مسكن كه نشان می‌داد قیمت مسكن در پاییز سال گذشته نسبت به پاییز سال ماقبل 21درصد افزایش دارد، معاون وزیر مسكن توضیح داده است كه این آمار تناقضی با ادعای كاهش 30درصدی قیمت مسكن در سال گذشته ندارد، چرا كه سقوط مسكن در زمستان اتفاق افتاده و با انتشار آمار این فصل، كاهش 30 درصدی عیان خواهد شد.
توضیح معاون ارشد سعیدی‌كیا درباره گزارش تازه منتشر شده
هم تورم 21درصدی درست است هم كاهش 30درصدی
خواجه‌دلویی: پارسال قیمت مسكن فصل به فصل پایین آمد؛ اما این كاهش در تابستان و پاییز جزئی و در زمستان شدید بود، طوری كه زمستان 87 نسبت به زمستان 86 حدود 25 تا 30 درصد قیمت مسكن افت كرد
در عین حال قیمت مسكن پاییز پارسال 21 درصد گرانتر از پاییز سال 86 بود.
گروه مسكن- فرید قدیری: وزارت مسكن معتقد است سال گذشته قیمت مسكن هم افزایش داشته است، هم كاهش.
معاون ارشد وزیر مسكن گزارش تازه منتشر شده این وزارتخانه را درباره «تغییرات قیمت مسكن در سال 87» با ارائه آمار جدیدتر تكمیل كرد.
دفتر اقتصادی وزارت مسكن یكشنبه گذشته گزارشی منتشر كرد كه در آن نوسانات قیمت مسكن در سال 87 متفاوت از آنچه تاكنون مقامات در این‌باره تحلیل كرده بودند، ترسیم شده بود. در این گزارش اعلام شد متوسط قیمت مسكن در تهران در پاییز سال 87 نسبت به پاییز سال 86، معادل 5/21درصد افزایش یافته است. اما روز گذشته معاون ارشد وزیر مسكن توضیح تكمیلی درباره «تورم مسكن» در سال 87 را به دنیای اقتصاد ارائه كرد.
مهندس منوچهر خواجه‌دلویی، ضمن آنكه صحت همه آنچه در گزارش روز یكشنبه منتشر شده است را تایید كرد، در این باره گفت: آثار افزایش شدید قیمت مسكن در سال 86 تا حدودی به سال 87 نیز كشیده شد. به طوری كه نتایج آمارگیری از ارزش معاملات قطعی ملك در اوایل سال 87 نشان می‌دهد در تهران طی بهار، تابستان و پاییز سال گذشته قیمت مسكن در مقایسه با مدت مشابه سال قبل افزایش پیدا كرده؛ اما در این فصول روند قیمت‌ها كاهشی بوده است.
خواجه‌دلویی تصریح كرد: مقایسه فصلی قیمت‌ها در سال 87 نشان می‌دهد در تابستان نسبت به بهار قیمت مسكن 3/0درصد و در پاییز نسبت به تابستان 9درصد كاهش داشته است. وی افزود: اگرچه هنوز آمار مربوط به زمستان 87 منتشر نشده؛ اما مطالعات اولیه نشان می‌دهد بیشترین كاهش قیمت مسكن در طول سال 87، در زمستان همان سال اتفاق افتاده است.
معاون وزیر مسكن با این توضیح افزود: در سال 87 چنانچه مقایسه از نوع سال به سال داشته باشیم، قیمت مسكن روند افزایشی نشان می‌دهد؛ اما چنانچه مقایسه فصل به فصل انجام دهیم كاملا افت قیمت‌ها مشخص است.
خواجه‌دلویی همچنین گفت: بازار مسكن در تهران از اوایل سال گذشته به تدریج مسیر ارزانی را در پیش گرفت و با نزدیك شدن به ماه‌های پایانی سال، نرخ كاهش قیمت بیشتر شد.
وی تاكید كرد: با احتساب ارزش معاملات املاك در زمستان 87، متوسط قیمت مسكن در سال گذشته حدود 25 تا 30درصد كاهش یافته است.
به گزارش دنیای اقتصاد، مطالعات دفتر اقتصادی وزارت مسكن حاكی است در پاییز سال گذشته متوسط قیمت مسكن در تهران 8/8- درصد نسبت به تابستان كاهش داشته است. املاك مسكونی در پایتخت طی پاییز سال گذشته به طور متوسط با قیمت یك‌میلیون و 830 هزار تومان خرید و فروش شد. این قیمت در تابستان همان سال اندكی بیش از 2میلیون تومان بود.
