• مشکی
  • سفید
  • سبز
  • آبی
  • قرمز
  • نارنجی
  • بنفش
  • طلایی
تجارت و بازرگاني (بازدید: 988)
چهارشنبه 25/5/1391 - 22:11 -0 تشکر 514719
سرمایه گذاری

سرمایه گذاری :

تعریف سرمایه گذاری در اقتصاد چیست ؟

سرمایه گذاری عبارت است از نادیده گرفتن استفاده از یک نوع داشته و دارایی به دلیل ایجاد انگیزه‌ای برای به دست آوردن
دارایی و داشته‌ای متفاوت در آینده.
به بیان ساده تر، سرمایه گذاری نوعی عقب انداختن استفاده از داشته‌ها به دلیل اهمیت استفاده از آن داشته و یا حاصل
آن داشته در آینده است.

چهارشنبه 25/5/1391 - 22:12 - 0 تشکر 514720

موارد مهم در تعریف سرمایه گذاری
۱- ‫نادیده گرفتن استفاده از دارایی :
این به معنی نفی وجود دارایی نیست! بلکه به معنی وجود داشتن دارایی است. در اینجا ما فقط بیان می‌کنیم که دارایی مورد
نظر اکنون مصرف نشود بلکه برای مصرف متفاوتی در آینده سرمایه گذاری شود.
۲- ‫‫زمانی ما میتوانیم از استفاده کردن از یک دارایی چشم پوشی کنیم که انگیزه‌ای برای مصرف نکردن دارایی در ما به وجود آمده باشد.
۳- ‫به چه دلیل ما انگیزه‌ای برای سرمایه گذاری به دست می‌آوریم ؟
به دلیل مطرح شدن امکان وجود داشته‌ای متفاوت در آینده.
۴- ‫دارایی و داشته‌ای متفاوت :
امکان دارد که شما سرمایه گذاری را به صورت خرج کردن پول نقد برای ساخت یک کارخانه انجام دهید. پس از ساخته شدن کارخانه،
شما پول نقد نخواهید داشت و داشته‌ی شما در این زمان از پول نقد به کارخانه تبدیل شده است. لطفاْ توجه داشته باشید که هیچ
سرمایه گذاری نمیتواند بیشتر شدن ارزش سرمایه گذاری خود را تضمین شده بخواهد. زیرا این موضوع به آینده ارتباط داشته و
هیچ انسانی توانایی پیش گویی در مورد آینده را نخواهد داشت. سرمایه گذاری فقط میتواند برای داشته‌ای متفاوت در آینده معنی
شود و پر ارزش بودن و یا حتی کم ارزش بودن حاصل سرمایه گذاری، در آینده مشخص خواهد شد.
۵- ‫دارایی متفاوت در آینده :
دوستان توجه داشته باشند که در هر پروژه‌ی سرمایه گذاری، زمان، یکی از ارکان اساسی یک سرمایه گذاری به شما می‌رود.
شما نمی‌توانید امروز سرمایه گذاری کنید و بلافاصله فردا در انتظار حاصل سرمایه گذاری خودتان باشید.
سرمایه گذاری در گذر زمان معنی و مفهوم پیدا می‌کند.

پنج شنبه 26/5/1391 - 12:42 - 0 تشکر 515298


مثال‌های سرمایه گذاری :

برای مثال شما میتوانید به پس اندازهای پدر یک خانواده در یک صندوق بازنشستگی نگاه کنید. با این کار قسمتی از درآمد خانواده در
صندوقی -برای استفاده از آن دارایی در سال‌های دیگر- ذخیره میشود . انواع بیمه های خویش فرما برای افرادِ دارای مشاغل آزاد
نیز به همین ترتیب است.

برای سرمایه گذاری در میان مدت، میتوان به ساخت و ساز اشاره کرد. شما می‌توانید یک قطعه زمین را خریداری کرده و سپس به
ایجاد یک ساختمان با کاربری مورد نیاز خودتان بپردازید. پس از اتمام بنا، شما علاوه بر هزینه‌ای که در ساخت بنا انجام داده اید، به عنوان
قیمت نهایی، مقداری سود نیز برای خودتان در نظر خواهید گرفت. هدف از این فرآیند، به تعویق انداختن خرج کردن پول شما به
بهانه‌ی ایجاد یک سود در آینده بوده است.

جمعه 27/5/1391 - 15:42 - 0 تشکر 516489

بازده (سود) :

در مورد سرمایه گذاری باید به این نکته ی بسیار مهم اشاره کرد که نوع بازدهی مورد تصور در انتهای دوره‌ی سرمایه گذاری سبب
شروع حرکت انگیزشی برای انجام عمل سرمایه گذاری خواهد بود.

به بیان دیگر، نسبت میان ریسک سرمایه گذاری با بازده مورد انتظار، تصمیم گیری در مورد انجام
و یا عدم انجام سرمایه گذاری را ممکن می‌سازد.

دوشنبه 30/5/1391 - 22:28 - 0 تشکر 520649

نسبت سود و ریسک :

شما می‌توانید در مورد سرمایه گذاری میان مدت، بازار مسکن را در نظر بگیرید. اگر خرید زمین در شمال کشور و هزینه‌های ساخت و ساز
ویلا در منطقه مورد نظر شما، نسبت قابل توجهی با قیمت روز ویلاهای ساخته شده در آنجا داشته باشد، شما می‌توانید ریسک تاخیر
فروش و یا پایین آمدن نسبی قیمت ها در هنگام اتمام عملیات ساخت ویلا را بپذیرید.


دوشنبه 30/5/1391 - 22:29 - 0 تشکر 520650


ریسک :

واژه‌ی ریسک تعاریف مختلفی دارد. از بهترین تعاریف میتوان به این موارد اشاره کرد :

۱- ریسک یعنی احتمال تغییر بازدهی مورد نظر در گذر زمان ( برای به دست آوردن بازدهی در هر حرکت انگیزشی ).
۲- ریسک عبارت است از همه‌ی احتمالات نوسان در مقدار بازدهی.
۳- ریسک عبارت است از برآیند همه‌ی رویدادهایی که به تغییر در چگونگی بازدهی منتهی می‌شود.


دوشنبه 30/5/1391 - 22:29 - 0 تشکر 520651


بالا رفتن ریسک :

بالا رفت ریسک به معنی زیاد شدن احتمالات گوناگون در تغییر بازدهی مورد نظر ماست.
برای مثال می توان به سرمایه گذاری در بازار مسکن اشاره کرد. در یک منطقه، پس از اتمام عملیات ساخت و ساز، شما تنها
ریسک دیرکرد در فروش ملک مورد نظر را دارید. در صورتی که در یک منطقه‌ی دیگر، ریسک دیگری به نام تغییر قیمت ملک در هنگام
فروش نیز خواهد بود. و نیز می‌توان به ریسک‌های دیگری به نام جعلی بودن سند اولیه و نیز ادعای شُکات بر روی ملک ساخته شده
و نیز موارد طرح‌های شهرسازی و اتوبان سازی ها و … در زمان پایان عملیات ساخت و ساز اشاره کرد. به نسبت بیشتر شدن
این احتمالات در هر پروژه‌ی سرمایه گذاری، می‌گوییم ریسک سرمایه گذاری بیشتر شده است.

دوشنبه 30/5/1391 - 22:29 - 0 تشکر 520652

یکی دیگر از عوامل تعیین کننده در شروع یک حرکت سرمایه گذاری، میزان ریسک پذیری شخصِ سرمایه گذار نیز خواهد بود.
به این معنی که اگر هزینه‌ی ساخت ویلا ۸۰% قیمت روز ویلا در حال حاضر باشد، بار دیگر این خودِ فردِ سرمایه گذار است که
می‌تواند بپذیرد در انتهای دوره‌ای ۶ ماهه، یک ویلا آماده‌ی فروش با سود تخمینی ۲۰% داشته باشد، و یا اینکه احتمالاتی
مانند کاهش قیمت روز مورد نظر و یا … نیز وجود داشته باشد.

بهترین مثال برای تشریح واژه‌ی ریسک پذیری، قدرت بدنی افراد مختلف در بلند کردن وزنه‌های مختلف است. با بیان چند
پرسش میتوان به خوبی با این واژه آشنا شد:

۱- چند نفر انسان بالغ در شهر محل سکونت شما وجود دارند ؟
۲- چند درصد از این افراد قادر به بلند کردن وزنه‌ی یک کیلوگرمی با یک دست خودشان هستند ؟
۳- چند در صد از این افراد قادر به بلند کردن وزنه‌ی ۱۰ کیلوگرمی با یک دست خود هستند ؟
۴- چند درصد از این افراد قادر به بلند کردن وزنه‌ی ۵۰ کیلوگرمی با یک دست خود هستند ؟
۵- و در نهایت، چند درصد از این افراد قادر به بلند کردن وزنه‌ی ۱۰۰ کیلوگرمی با یک دست خود هستند ؟

به همین شکل که قدرت تحمل انسان‌ها با زیادتر شدنِ وزنه، به طور نسبی کاهش می‌یابد، به همین شکل قدرت ریسک پذیری
انساها با زیاد شدن ریسک هر سرمایه گذاری کم و کمتر می‌شود. پس با زیاد شدن وزنه ( ریسک هر سرمایه گذاری ) تعداد
انسان‌هایی که می‌توانند آن وزنه ( حرکت سرمایه گذاری مورد نظر ) را بلند کنند ( انجام سرمایه گذاری ) کمتر و کمتر خواهد شد.

به نسبت میزان سوددهی، ریسک پذیری نیز بالا خواهد رفت. دلایل بسیاری برای اثبات این مدعا وجود دارد. به همان نسبت که
تعداد انسان‌های ریسک گریز بیشتر از انسان‌های ریسک پذیر است ( به دلیل توانایی‌های متفاوت افراد در تحمل ریسک ).
به این دلیل که هر کسی به خود اجازه نمی‌دهد که دارایی خودش را در کاری سرمایه گذاری کند که ریسک بالاتری در از دست دادن
سرمایه و یا دوران انتظار بیشتر برای سودگیری وجود دارد. در مقابل کسانی که این ریسک را می‌پذیرند،
امکان دست یابی به سود بیشتری را خواهند داشت.

دوشنبه 30/5/1391 - 22:30 - 0 تشکر 520653


نکته‌ی دیگر در تعیین سود سرمایه گذاری، وجود پروژه‌هایی است که در اکثریت انسانها به تنهایی، توانایی انجام آن پروژه‌ها
وجود ندارد. این موضوع باعث می‌شود که معدود سرمایه گذارانی که دارایی های بسیار بزرگتری دارند، قادر به انجام این کارها
باشند و در نتیجه میزان سوددهی این پروژه‌ها نیز به نسبت بالاتر خواهد بود. ( برج سازی ، خرید سهام در حجم بالا و … )


دوشنبه 30/5/1391 - 22:31 - 0 تشکر 520654

مخاطره :

مخاطره عبارت است از به خطر انداختن داشته‌ی خود در یک فرآیند.
به طور مثال حرکت چشم بسته ی شما در ورود به یک اتوبان پر رفت و آمد، بدون در نظر گفتن امکان تصادف شما
با خودرو های در حال حرکت در اتوبان.
به این شکل شما به احتمال بسیار زیاد دچار تصادف بدی می شوید و احتمال سالم ماندن شما بسیار ضعیف خواهد بود.
همچنین حرکت به سمت یک چاله ی بسیار عمیق در یک جاده ی بیرون شهر میتواند مثال دیگری در بیان مخاطره باشد.

ایجاد مخاطره ← خود را به خطر افکندن

دوشنبه 30/5/1391 - 22:31 - 0 تشکر 520655

فرق ریسک و مخاطره :

در وجود هر حرکت در زندگی ریسک‌هایی وجود دارد.
به همان شکل که شما تا از منزل با اتومبیل شخصیِ خود خارج نشوید ریسک تصادف هم در میان نخواهد بود.
ولی شما نمیتوانید حرکت و زندگی روزمره خودتان را به دلیل وجود ریسک‌هایی در زندگی تعطیل کنید.

فرق بزرگ مخاطره با ریسک، در احتمال برآیندها در هر حرکت است. اگر شما با چشمان باز وارد خیابان شوید و به سمت
مقصد مورد نظر خود حرکت کنید، شما فقط یک احتمال ضعیف در یک حادثه‌ی پیش بینی نشده را خواهید داشت
و این تعریف ریسک در زندگی است.
ولی شما همین کار را می‌توانید با چشمان بسته انجام بدهید و در این صورت شما فقط خودتان را به مخاطره انداخته اید و هر
مانعی در سر راه شما ( مانند جوی ها، ماشین ها، عابرین پیاده، چاله‌های حفر شده توسط شرکت های خدمات شهری و … )
میتواند حتی خطر مرگ و یا آسیب‌های جدی را برای شما به وجود بیاورد. پس ریسک و مخاطره، دو واژه‌ی بسیار متفاوت از یکدیگر هستند.

توجه کنید که ما در این مبحث، در مورد نوع سرمایه گذاری هیچ گونه صحبتی انجام ندادیم و فقط به بیان ساده‌ی مواردی در انجام
هر حرکت سرمایه گذاری پرداختیم. اکنون نیز می‌خواهیم از یک زاویه‌ی دیگر به نکات مهمتری در مورد سرمایه گذاری بپردازیم.

برو به انجمن
فعالترین ها در هفته گذشته
انجمن فعال در هفته گذشته
مدیر فعال در هفته گذشته
آخرین مطالب
  • آلبوم تصاویر بازدید از کلیسای جلفای...
    آلبوم تصاویر بازدید اعضای انجمن نصف جهان از کلیسای جلفای اصفهان.
  • بازدید از زیباترین کلیسای جلفای اصفهان
    جمعی از کاربران انجمن نصف جهان، در روز 27 مردادماه با همکاری دفتر تبیان اصفهان، بازدیدی را از کلیسای وانک، به عمل آورده‌اند. این کلیسا، یکی از کلیساهای تاریخی اصفهان به شمار می‌رود.
  • اعضای انجمن در خانه شهید بهشتی
    خانه پدری آیت الله دکتر بهشتی در اصفهان، امروزه به نام موزه و خانه فرهنگ شهید نام‌گذاری شده است. اعضای انجمن نصف جهان، در بازدید دیگر خود، قدم به خانه شهید بهشتی گذاشته‌اند.
  • اطلاعیه برندگان جشنواره انجمن‌ها
    پس از دو ماه رقابت فشرده بین کاربران فعال انجمن‌ها، جشنواره تابستان 92 با برگزاری 5 مسابقه متنوع در تاریخ 15 مهرماه به پایان رسید و هم‌اینک، زمان اعلام برندگان نهایی این مسابقات فرارسیده است.
  • نصف جهانی‌ها در مقبره علامه مجلسی
    اعضای انجمن نصف جهان، در یك گردهمایی دیگر، از آرامگاه علامه مجلسی و میدان احیا شده‌ی امام علی (ع) اصفهان، بازدیدی را به عمل آوردند.